СТАТЬИ

Что должен знать застройщик

Большая часть людей в нашей стране строили сами или с помощью наемных рабочих. И не всегда бывает понятно правильно ли Вы или строители делают, как это проверить? Здесь мы попробуем описать основные моменты на которые нужно обращать застройщику при постройке своего деревянного дома.

 Самые трудные моменты по подбору участка завершены.

Нужно приступать к строительтву. Иногда некоторые мастера рекомендуют сделать дом без проекта, типа так всегда делали.  По нашему мнению лучше так не делать, а проработать проект на бумаге. Ведь если  в гостинную не влезет Ваш любимый диванчик будет не очень комфортно,если будет балка на месте будущей лестницы, что потребует изменения угла наклона лестницы, будет некомфортно входить на лестицу, а пожилым людям это будет даже не подсилу.

 Вы все таки решили делать проект.Первое что нужно сделать, это определится с геологией или хотя бы узнать у соседей какой тип грунта, глубоко ли расположены грунтовые воды. Затем уже можно заниматься расчетом фундамента. Бревенчатые здания менее требовательны к типу фундамента, даже если в по каким то причинам у Вас "порвало" фундамент, разрыв стены не произойдет и можно обойтись малыми жертвами по усилению фундамента.

 Совместно с проработкой фундамента идет разработка  конструкций здания и инженерных систем. Чтобы все комуникации были взаимоувязаны, так нельзя в одну шахту пролодить воду и электричество. Их придется разнести на 500мм, что повлияет на размеры помещения, а следовательно на архитектуру. Так если Вы установите много теплых электрических полов, а электрические сети не дали Вам электрическоей мощности на то чтобы все Ваши электроприборы работали, то если Вы всетаки решили их оставить. то нужно перехотить на водяные теплые полы, поэтому потребуется перерасчет котельной и системы отопления. 

Итогом всего это текста является то, что все изменения могут повлият на дальнейшую эксплуатаци., поэтому стоит обратится к специалистам которые помогут Вам просчитать все тонкости и подсказать что Вы упустили. Но прежде чем обратится за проектами, нужно правильно подготовить техническое задание, чтобы все поняли что Вы хотите, ведь никто кроме Вас незнает Ваших желаний и вкусов.

После того как проекты готовы, можно приступать к строительству. 

Нередко заказчик на откуп отдает подрядчику покупку материалов, в свзи с этим нерадивые подрядчики пытаются сэкономить и выдать более дешевые материалы за дорогие, договариваясь с продавцами в магазинах. Поэтому со стороны заказчика нужен постоянный контроль на стройке от момена заказа проекта до того как будет вбит последний гвоздь.